Estimation théorique
Rue d’Athenes,59777 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Athenes,59777-Lille indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 104 | RUE DE PRAGUE | 4 | 124 | 102 | 351200€ | 2832€ |
2022-11-08 | 152 | RUE DE PRAGUE | 4 | 120 | 106 | 673340€ | 5611€ |
2019-06-14 | 57 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 4 | 75 | 124 | 193000€ | 2573€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DES JARDINS CAULIER | 3 | 90 | 71 | 282000€ | 3133€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DES JARDINS CAULIER | 4 | 80 | 68 | 385000€ | 4813€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DES JARDINS CAULIER | 5 | 74 | 68 | 208000€ | 2811€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DES JARDINS CAULIER | 3 | 77 | 71 | 347000€ | 4506€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 179 | 430000€ | 4300€ |
2023-01-10 | 26 | RUE DES JARDINS CAULIER | 3 | 75 | 70 | 315000€ | 4200€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DU CHATEAU | 3 | 43 | 38 | 150500€ | 3500€ |
2022-10-20 | 57 | RUE DU CHATEAU | 6 | 145 | 136 | 450000€ | 3103€ |
2022-06-14 | 89 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 6 | 103 | 170 | 682500€ | 6626€ |
2019-10-18 | 63 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 79 | 303930€ | 3999€ |
2020-09-25 | 4 | RUE BLANCHE | 4 | 95 | 51 | 228800€ | 2408€ |
2022-04-29 | 14 | RUE BLANCHE | 4 | 96 | 607 | 270000€ | 2813€ |
2021-08-24 | 18 | RUE BLANCHE | 6 | 120 | 185 | 704500€ | 5871€ |
2020-01-21 | 129 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 7 | 105 | 196 | 182259€ | 1736€ |
2019-08-19 | 2 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 138 | 95 | 379000€ | 2746€ |
2021-04-26 | 61 | RUE VANTROYEN | 3 | 80 | 124 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-30 | 40 | RUE BLANCHE | 7 | 271 | 168 | 744700€ | 2748€ |
2022-09-21 | 27 | RUE SAINT FIRMIN | 6 | 126 | 100 | 525000€ | 4167€ |
2022-10-24 | 39 | RUE VANTROYEN | 4 | 100 | 122 | 305000€ | 3050€ |
2020-10-09 | 71 | RUE VANTROYEN | 4 | 89 | 36 | 280000€ | 3146€ |
2020-08-25 | 10 | RUE MEHL | 4 | 101 | 106 | 419800€ | 4156€ |
2023-02-28 | 11 | RUE VANTROYEN | 6 | 120 | 83 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-30 | 120 | RUE DU FBG DE ROUBAIX | 6 | 120 | 105 | 410000€ | 3417€ |
2019-04-30 | 2 | RUE MEHL | 6 | 120 | 82 | 340000€ | 2833€ |
2020-11-23 | 7 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 87 | 71 | 130000€ | 1494€ |
2022-10-21 | 47 | RUE BLANCHE | 6 | 205 | 747 | 970000€ | 4732€ |
2021-03-10 | 29 | RUE PASCAL | 8 | 219 | 148 | 595000€ | 2717€ |
2020-05-12 | 35 | RUE DUPLEIX | 4 | 46 | 64 | 262500€ | 5707€ |
2020-02-14 | 48 | RUE BLANCHE | 6 | 110 | 125 | 420000€ | 3818€ |
2021-07-12 | 48 | RUE BLANCHE | 6 | 110 | 125 | 618700€ | 5625€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE L ALCAZAR | 7 | 136 | 102 | 445692€ | 3277€ |
2020-02-05 | 18 | RUE PARRAYON | 6 | 140 | 149 | 505000€ | 3607€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DE L ALCAZAR | 5 | 86 | 105 | 328600€ | 3821€ |
2022-07-22 | 20 | RUE PASCAL | 6 | 164 | 164 | 581500€ | 3546€ |
2021-05-31 | 16 | RUE PARRAYON | 5 | 115 | 99 | 444000€ | 3861€ |
2019-11-13 | 8 | RUE PARRAYON | 5 | 160 | 110 | 370500€ | 2316€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DES ARCHERS | 2 | 30 | 40 | 70000€ | 2333€ |
2023-02-06 | 12 | RUE DES ARCHERS | 3 | 44 | 62 | 111000€ | 2523€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DE L ALCAZAR | 6 | 112 | 51 | 265000€ | 2366€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DE L ALCAZAR | 3 | 70 | 53 | 186000€ | 2657€ |
2020-07-22 | 49 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 140 | 196 | 351400€ | 2510€ |
2021-05-31 | 15 | RUE PARRAYON | 4 | 101 | 625 | 738700€ | 7314€ |
2019-09-03 | 40 | RUE DE L ALCAZAR | 6 | 144 | 164 | 385000€ | 2674€ |
2021-06-07 | 62 | RUE BLANCHE | 6 | 120 | 168 | 570000€ | 4750€ |
2019-05-28 | 10 | RUE DES ARCHERS | 4 | 68 | 41 | 126900€ | 1866€ |
2022-12-20 | 9 | RUE PARRAYON | 5 | 126 | 114 | 513500€ | 4075€ |
2020-01-27 | 3 | RUE PARRAYON | 6 | 145 | 126 | 441000€ | 3041€ |
2022-08-25 | 67 | RUE BLANCHE | 1 | 78 | 86 | 324000€ | 4154€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DES ARCHERS | 3 | 62 | 42 | 95000€ | 1532€ |
2020-07-09 | 61 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 113 | 238 | 372400€ | 3296€ |
2021-07-23 | 69 | RUE BLANCHE | 5 | 103 | 125 | 360600€ | 3501€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES ARCHERS | 3 | 62 | 58 | 270000€ | 4355€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES ARCHERS | 4 | 50 | 51 | 165000€ | 3300€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 120 | 170 | 503200€ | 4193€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DES DONDAINES | 4 | 86 | 135 | 268000€ | 3116€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DES DONDAINES | 4 | 86 | 135 | 285000€ | 3314€ |
2022-06-16 | 33 | RUE DE L ALCAZAR | 6 | 110 | 199 | 410000€ | 3727€ |
2020-03-05 | 19 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 98 | 197 | 448500€ | 4577€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DES DONDAINES | 3 | 42 | 36 | 118000€ | 2810€ |
2020-12-28 | 13 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 120 | 205 | 595500€ | 4963€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES DONDAINES | 7 | 150 | 66 | 160000€ | 1067€ |
2021-11-30 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 79 | 378000€ | 3857€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DES DONDAINES | 3 | 44 | 36 | 145000€ | 3295€ |
2021-07-16 | 59 | RUE DE L ALCAZAR | 5 | 102 | 170 | 374630€ | 3673€ |
2021-03-03 | 17 | RUE DES DONDAINES | 6 | 111 | 49 | 148750€ | 1340€ |
2020-06-11 | 27 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 125 | 179 | 423000€ | 3384€ |
2022-05-24 | 4 | RUE KEPLER | 4 | 66 | 64 | 150000€ | 2273€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DES DONDAINES | 3 | 87 | 120 | 180000€ | 2069€ |
2019-09-06 | 27 | RUE RABELAIS | 6 | 118 | 59 | 120000€ | 1017€ |
2020-01-20 | 48 | RUE DES DONDAINES | 4 | 52 | 38 | 119000€ | 2288€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 89 | 69 | 75000€ | 843€ |
2021-07-05 | 52 | RUE DES DONDAINES | 3 | 44 | 39 | 183000€ | 4159€ |
2022-11-23 | 32 | RUE RABELAIS | 6 | 160 | 112 | 298160€ | 1864€ |
2021-05-27 | 37 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 154 | 170 | 604500€ | 3925€ |
2021-09-17 | 56 | RUE DES DONDAINES | 3 | 44 | 39 | 128000€ | 2909€ |
2019-07-24 | 58 | RUE DES DONDAINES | 4 | 44 | 39 | 118500€ | 2693€ |
2020-11-16 | 60 | RUE DES DONDAINES | 3 | 50 | 61 | 40000€ | 800€ |
2022-03-25 | 1 | AV VERDI | 7 | 121 | 198 | 520000€ | 4298€ |
2020-07-28 | 39 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 110 | 586 | 720000€ | 6545€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DU BECQUEREL | 6 | 124 | 122 | 211080€ | 1702€ |
2022-02-17 | 9 | AV DES LILAS | 6 | 128 | 167 | 435000€ | 3398€ |
2023-04-28 | 1 | VC PAV LE MOINIER RUE DELCROI | 6 | 165 | 333 | 491000€ | 2976€ |
2019-12-20 | 5 | CRS MULOT 163 B R FG ROUBAIX | 2 | 36 | 25 | 105000€ | 2917€ |
2022-07-19 | 5 | CRS MULOT 163 B R FG ROUBAIX | 2 | 36 | 25 | 128500€ | 3569€ |
2022-08-18 | 18 | PL MADELEINE CAULIER | 4 | 78 | 54 | 140000€ | 1795€ |
2023-05-10 | 3 | AV VERDI | 5 | 106 | 116 | 490000€ | 4623€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DU BECQUEREL | 6 | 99 | 114 | 60000€ | 606€ |
2021-09-15 | 6 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 97 | 137 | 255000€ | 2629€ |
2020-08-31 | 7 | AV VERDI | 5 | 99 | 108 | 439000€ | 4434€ |
2021-10-21 | 19 | RUE DE LA CITE | 4 | 72 | 109 | 217000€ | 3014€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DU BECQUEREL | 6 | 119 | 72 | 193000€ | 1622€ |
2022-07-08 | 33 | RUE KEPLER | 4 | 70 | 67 | 245000€ | 3500€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DU BECQUEREL | 7 | 130 | 83 | 380000€ | 2923€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DES GIRONDINS | 5 | 94 | 76 | 265000€ | 2819€ |
2023-03-22 | 76 | RUE SAINT GABRIEL | 7 | 235 | 257 | 890000€ | 3787€ |
2020-02-27 | 35 | RUE KEPLER | 4 | 83 | 61 | 184000€ | 2217€ |
2022-12-14 | 35 | RUE KEPLER | 4 | 83 | 61 | 206000€ | 2482€ |
2019-06-28 | 56 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 160 | 753 | 500000€ | 3125€ |
2022-07-05 | 78 | RUE SAINT GABRIEL | 5 | 160 | 231 | 790000€ | 4938€ |
2019-07-11 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 85 | 83 | 220076€ | 2589€ |
2019-12-31 | 41 | RUE KEPLER | 3 | 52 | 43 | 130000€ | 2500€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE LA CITE | 3 | 56 | 40 | 85000€ | 1518€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE LA CITE | 3 | 56 | 40 | 220500€ | 3938€ |
2020-09-09 | 68 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 74 | 358 | 331275€ | 4477€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DE LA CITE | 4 | 55 | 40 | 187150€ | 3403€ |
2022-04-20 | 17 | AV VERDI | 5 | 100 | 133 | 460000€ | 4600€ |
2023-03-30 | 32 | AV VERDI | 5 | 150 | 149 | 540000€ | 3600€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 135 | 197 | 175000€ | 1296€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU BECQUEREL | 7 | 175 | 139 | 505000€ | 2886€ |
2023-06-06 | 45 | RUE KEPLER | 3 | 55 | 33 | 169650€ | 3085€ |
2022-09-14 | 26 | RUE DE LA CITE | 5 | 102 | 102 | 78000€ | 765€ |
2020-02-07 | 30 | RUE LA BOETIE | 4 | 40 | 72 | 168000€ | 4200€ |
2021-07-06 | 46 | AV LOUISE | 4 | 110 | 75 | 394100€ | 3583€ |
2023-05-25 | 21 | AV VERDI | 5 | 95 | 123 | 462000€ | 4863€ |
2019-09-06 | 28 | RUE LA BOETIE | 3 | 57 | 67 | 134000€ | 2351€ |
2020-06-19 | 26 | RUE LA BOETIE | 3 | 40 | 62 | 20098.7€ | 502€ |
2020-01-21 | 38 | CITE ST MAURICE | 3 | 48 | 19 | 47850€ | 997€ |
2021-04-21 | 41 | CITE ST MAURICE | 2 | 46 | 25 | 27000€ | 587€ |
2022-03-23 | 9 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 117 | 91 | 182500€ | 1560€ |
2021-05-25 | 1 | CITE ST MAURICE | 3 | 63 | 40 | 59200€ | 940€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DES GIRONDINS | 6 | 147 | 99 | 256000€ | 1741€ |
2020-12-30 | 25 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 75 | 61 | 138500€ | 1847€ |
2020-08-27 | 70 | RUE DE LA CHAUDE RIVIERE | 4 | 98 | 90 | 120000€ | 1224€ |
2021-01-04 | 70 | RUE DE LA CHAUDE RIVIERE | 4 | 98 | 90 | 180000€ | 1837€ |
2022-10-21 | 20 | RUE ALLARD DUGAUQUIER | 4 | 86 | 93 | 313000€ | 3640€ |
2021-10-08 | 62 | RUE DE LA CHAUDE RIVIERE | 6 | 135 | 101 | 343000€ | 2541€ |
2021-05-28 | 6 | RUE LA BOETIE | 3 | 49 | 58 | 97800€ | 1996€ |
2019-07-19 | 104 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 76 | 212 | 185000€ | 2434€ |
2019-10-10 | 36 | AV DES LILAS | 5 | 137 | 127 | 320000€ | 2336€ |
2020-10-20 | 46 | RUE DE LA CHAUDE RIVIERE | 5 | 124 | 82 | 140000€ | 1129€ |
2020-08-20 | 14 | AV VERDI | 8 | 145 | 138 | 386000€ | 2662€ |
2022-08-26 | 14 | AV VERDI | 8 | 145 | 138 | 695000€ | 4793€ |
2020-03-04 | 24 | RUE ALLARD DUGAUQUIER | 6 | 127 | 210 | 230000€ | 1811€ |
2022-04-22 | 9 | CITE ST MAURICE | 5 | 95 | 22 | 250740€ | 2639€ |
2019-09-30 | 35 | AV VERDI | 7 | 210 | 436 | 753950€ | 3590€ |
2020-11-27 | 10 | AV VERDI | 5 | 145 | 128 | 400000€ | 2759€ |
2022-06-10 | 29 | CITE ST MAURICE | 2 | 44 | 25 | 58000€ | 1318€ |
2019-07-26 | 26 | RUE VERONESE | 7 | 150 | 220 | 424050€ | 2827€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 133 | 240 | 420000€ | 3158€ |
2019-05-20 | 42 | AV DES LILAS | 8 | 188 | 130 | 484850€ | 2579€ |
2022-03-04 | 28 | AV LOUISE | 5 | 170 | 120 | 390000€ | 2294€ |
2022-10-14 | 27 | RUE VERONESE | 5 | 102 | 186 | 457000€ | 4480€ |
2022-07-27 | 28 | RUE VERONESE | 5 | 145 | 234 | 648350€ | 4471€ |
2021-08-27 | 44 | AV DES LILAS | 7 | 132 | 168 | 475000€ | 3598€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA LOUVIERE | 7 | 80 | 263 | 520000€ | 6500€ |
2023-04-03 | 37 | RUE DE LA LOUVIERE | 8 | 275 | 610 | 1357500€ | 4936€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | 4 | 127 | 152 | 540000€ | 4252€ |